Archive for the ‘Nieruchomości’ Category

Jak wybrać dobrego dewelopera?

Wybierając mieszkanie na rynku pierwotnym, koniecznie należy zwrócić uwagę na to, kto odpowiada za jego realizację. Znalezienie informacji o deweloperze jest jednym z kluczowych elementów. Nie można przecież powierzyć ogromnych pieniędzy nieznanej firmie, której wierzytelność nie może być w pełni sprawdzona.

Jak zatem wybrać rzetelnego dewelopera? W jaki sposób sprawdzić, czy dana firma deweloperska będzie gwarantowała określoną jakość realizacji i obsługi klienta?

Doświadczenie dewelopera, wcześniejsze realizacje
Nie ulega żadnych wątpliwości, że bardzo ważne jest, aby sprawdzić wcześniejsze realizacje konkretnych firm deweloperskich. Dzięki temu można określić, czy deweloper ma odpowiednie doświadczenie. Pozwala to również sprawdzić między innymi, czy jego realizacje zasługują na bliższe przyjrzenie się, czy może inwestycje budowlane stoją na dość niskim poziomie. Dlatego, zanim udamy się na spotkanie z deweloperem, celem wybrania określonej oferty, musimy mieć na uwadze właśnie ten fakt. Pozwoli to skutecznie wyselekcjonować pełną ofertę deweloperów, działających na naszym lokalnym rynku.

Spotkanie z deweloperem i subiektywne odczucia
Warto umówić się z deweloperem na niezobowiązującą rozmowę. To w jakim miejscu, w jakim otoczeniu się spotykamy. To, w jaki sposób rozmawia z nami deweloper. Wszystkie aspekty związane z takim spotkaniem pozwolą nam stwierdzić w pewien sposób, czy firma jest godna zaufania. Może być przecież zupełnie przeciwnie, może się okazać, że samo już biuro dewelopera, jego wystrój, nie zachęcają raczej do współpracy.

Opinie osób, które już zakupiły mieszkanie, domu u danego dewelopera
Dziś nie powinno być już raczej problemów z tym, aby w sposób szybki znaleźć najróżniejsze opinie na tematy związane z realizacjami danych deweloperów. Tylko poprzez internet, bardzo łatwo dotrzeć do wielu opinii, recenzji, opisów przygotowanych przez osoby, które mają mieszkania zakupione od konkretnego dewelopera. W pewien sposób rzuca to nowe światło na to, co przygotowują deweloperzy, pozwala sprawdzić, jak sprawdzają się określone realizacje przez lata.

www.investpel.pl

Dlaczego warto kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Decydując się na kupno mieszkania, można przebierać z ofert zupełnie nowych, czyli na rynku pierwotnym. W obwodzie są również mieszkania już użytkowane, czyli te z rynku wtórnego. Jeżeli wśród kupujących pojawiają się dylematy, który rynek jest lepszym miejscem do poszukiwań, to warto sprawdzić zalety rynku pierwotnego.

Zalety mieszkań na rynku pierwotnym
Nowe mieszkanie, jest się pierwszym właścicielem. Kupując na rynku pierwotnym, jest się pierwszym właścicielem mieszkania. Otrzymuje się je zazwyczaj w stanie deweloperskim i samodzielnie robi wykończenia. Nikt wcześniej nie mieszkał, nie ma żadnych wad, związanych z wieloletnim użytkowaniem.

Nowoczesne projekty i wykonanie. Nowe mieszkania, na nowych osiedlach, to nowoczesne podejście do kwestii projektowych. Wszystko zostaje starannie zaplanowane. Mieszkania są zazwyczaj funkcjonalne, co jest bardzo istotne. Dodatkowo funkcjonalność otoczenia, od klatek schodowych, garaży, po aranżacje części wspólnych.

Duża dostępność ofert na rynku pierwotnym. Mieszkania nowe, prosto od dewelopera, to mnogość ofert, w przeciwieństwie do tego, co oferuje rynek wtórny. Oprócz ilości ważną kwestią jest różnorodność mieszkań. Zarówno kiedy mowa o rozpiętości metrażu, jak i rozstawie pomieszczeń w poszczególnych ofertach.

Możliwość zakupienia miejsca w garażu lub na parkingu. Liczba użytkowanych samochodów rośnie, coraz częściej na jedną rodzinę przypadają dwa auta. W starym budownictwie, czyli na rynku wtórnym, nie dbano o dostosowanie ilości miejsc postojowych do liczby mieszkańców. Nowoczesne budownictwo musi o to zadbać, dlatego kupujący na rynku pierwotnym mają okazję zakupić z mieszkaniem również miejsce postojowe.

Samodzielne aranżacje, niezwiększające znacznie kosztów kupna. Kupując nieruchomość z rynku wtórnego, na 99% trzeba będzie włożyć znacznie więcej pieniędzy w przerobienie zastanych wnętrz, niż ma to miejsce w nowych mieszkaniach. Chyba że komuś pasuje mieszkać w klimacie późny PRL.

Liczne zalety rynku pierwotnego powodują, że każdy, kto rozważa zakup mieszkania, powinien w pierwszej kolejności prześledzić wszystko to, co oferują obecnie deweloperzy.

http://www.dachbud.com.pl/oferta/mieszkania

Dobry deweloper. Jak sprawdzić firmy deweloperskie?

Kupując nowe mieszkanie, inwestując w nowy dom, koniecznie należy pamiętać o tym, aby w pierwszej kolejności dokładnie sprawdzić dewelopera. Nawet najlepiej prezentująca się oferta na nowe nieruchomości, może okazać się wydmuszką, kiedy to mamy do czynienia z kiepskimi deweloperami. Jak zatem sprawdzać deweloperów?

Inwestycje dewelopera
Sprawdzając dewelopera, koniecznie należy mieć na uwadze to, jakie inwestycje do tej pory zrealizował. Obecnie na rynku działają duże firmy, które mają na swoim koncie liczne realizacje w nowe mieszkania czy nowe domy. Odwiedzenie zrealizowanych już inwestycji, sprawdzenie jak prezentują się wykonane przez dewelopera budynki, to obowiązek każdego, kto planuje kupno mieszkania u danego dewelopera.

Opinie na temat dewelopera
Warto zasięgnąć języka i dokładnie sprawdzić opinie na temat usług oferowanych przez dewelopera. Można to zrobić w sposób ekspresowy, czyli posiłkując się internetem. Jednak trzeba mieć na uwadze, że wiele opinii w tym miejscu może być nie do końca rzetelnych i zgodnych ze stanem faktycznym. Chcąc mieć dokładny obraz działań dewelopera, dobrze jest przeprowadzić mały wywiad wśród osób, które mieszkają w konkretnej inwestycji. To na pewno ma większość wartość merytoryczną i pozwoli w pewien sposób ocenić, czy zakup mieszkania w danej firmie będzie dobrą inwestycją.

Współpraca z deweloperem
Kiedy przyjdzie już postawić na współpracę z konkretną firmą deweloperską, to nie pozostaje nic innego jak trzymać cały czas rękę na pulsie. Właśnie na etapie negocjacji, spotkań związanych z kupnem mieszkania, można dowiedzieć się bardzo wiele o standardach jakimi cechuje się deweloper. Jak przebiega współpraca? Czy dewelopera prowadzi transparentną politykę i informuje o wszelkich działaniach? Czy wszelkiego rodzaju wątpliwości klienta są natychmiast rozwiewane, poprzez rzetelne komunikaty? To elementy, które również pozwalają jasno i precyzyjnie określić, czy dany deweloper zasługuje na zaufanie i warto sfinalizować u niego transakcję kupna mieszkania.

http://www.domesta.com.pl